エステート高砂

福岡県福岡市中央区高砂二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅徒歩8分
1987年築 / 8階建 / 36戸 / RC造

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6階 / 25㎡の場合

相場

309

578

846

1,115

AI査定結果

推定相場価格

712万円

28.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

578万円〜846万円

23.1万円/㎡〜33.9万円/㎡

推定賃料

4.3万円

0.17万円/㎡

推定利回り

7.3%

最終更新日: 2025年11月30日

エステート高砂

700万円（28.0万円/㎡）/ 6階 / 25㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は29.19万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2024/10/13	700万円	28.0万円	6階	25㎡	1DK	南東
2023/11/28	730万円	30.4万円	6階	24.03㎡	1DK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例49件の平均平米単価は28.5万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/10/13	エステート高砂福岡市中央区高砂二丁目	西鉄平尾駅8分	700万円	28.0万円	25㎡	1DK	6階 / 8階建	南東	1987年	36戸	RC
2023/10/24	ドマーニ百道東福岡市中央区福浜一丁目	唐人町駅17分	590万円	24.1万円	24.5㎡	1DK	5階 / 5階建	南	1991年	20戸	RC
2023/11/28	ネオハイツ唐人町福岡市中央区唐人町一丁目	唐人町駅3分	600万円	26.1万円	22.96㎡	1K	6階 / 9階建	北	1991年	20戸	RC
2024/03/29	アンバサダー大濠福岡市中央区今川一丁目	唐人町駅1分	720万円	30.5万円	23.64㎡	1R	5階 / 13階建	北東	1991年	51戸	SRC
2025/10/24	ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目	大濠公園駅9分	560万円	25.0万円	22.4㎡	1R	7階 / 12階建	-	1990年	79戸	SRC
2024/10/10	エステートモア大濠VI 福岡市中央区今川二丁目	西新駅11分	560万円	29.4万円	19.03㎡	1K	2階 / 7階建	-	1989年	31戸	RC
2025/09/30	フローリッシュ大濠福岡市中央区荒戸三丁目	唐人町駅6分	550万円	27.1万円	20.3㎡	1K	3階 / 8階建	北	1991年	29戸	RC
2023/08/25	ダイアパレス大濠公園福岡市中央区黒門	唐人町駅5分	710万円	29.5万円	24.09㎡	1DK	4階 / 14階建	-	1984年	60戸	SRC
2024/12/21	ロマネスク西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目	大濠公園駅7分	750万円	28.2万円	26.62㎡	1K	5階 / 15階建	南	1991年	1戸	SRC
2023/11/11	ライベストコート西公園福岡市中央区港二丁目	大濠公園駅8分	640万円	30.7万円	20.86㎡	1R	4階 / 6階建	南西	1989年	21戸	RC
2025/10/24	エステート・モアウエストパーク福岡市中央区荒戸一丁目	大濠公園駅7分	650万円	30.8万円	21.07㎡	1R	2階 / 10階建	-	1991年	60戸	RC
2023/10/10	ライオンズマンション西公園第6 福岡市中央区荒戸一丁目	大濠公園駅5分	650万円	26.3万円	24.75㎡	1DK	4階 / 11階建	北東	1985年	32戸	SRC
2024/05/11	ロータリープラザ大手門福岡市中央区港一丁目	大濠公園駅9分	820万円	28.9万円	28.35㎡	1R	8階 / 8階建	南西	1986年	32戸	RC
2025/09/21	ニューライフ大濠福岡市中央区大手門三丁目	大濠公園駅5分	800万円	28.8万円	27.8㎡	1LDK	4階 / 11階建	南	1985年	77戸	SRC
2025/09/08	ダイアパレス大手門第2 福岡市中央区大手門二丁目	大濠公園駅8分	780万円	26.3万円	29.7㎡	1DK	7階 / 9階建	北	1985年	41戸	SRC
2025/07/16	ライオンズマンション大手門福岡市中央区大手門二丁目	赤坂駅9分	980万円	34.6万円	28.35㎡	1DK	5階 / 11階建	南	1984年	50戸	SRC
2025/10/20	ホーユウコンフォルト大濠公園福岡市中央区六本松二丁目	六本松駅6分	430万円	21.9万円	19.64㎡	1K	4階 / 6階建	-	1991年	26戸	RC
2023/08/21	アーサーコート大濠福岡市中央区六本松二丁目	六本松駅4分	990万円	33.5万円	29.52㎡	1K	6階 / 6階建	南	1992年	15戸	RC
2025/04/23	ダイナコート六本松II 福岡市中央区六本松二丁目	六本松駅3分	480万円	22.7万円	21.17㎡	1R	5階 / 8階建	-	1989年	34戸	RC
2025/02/14	ロマネスク六本松第3 福岡市中央区六本松四丁目	六本松駅4分	740万円	33.8万円	21.9㎡	1R	5階 / 11階建	東	1989年	50戸	SRC
2025/09/13	ロマネスク赤坂第2 福岡市中央区赤坂一丁目	赤坂駅4分	730万円	32.6万円	22.39㎡	1DK	3階 / 8階建	南	1986年	79戸	RC
2025/09/16	エステート・モア・六本松II 福岡市中央区六本松四丁目	六本松駅7分	510万円	23.3万円	21.9㎡	1K	3階 / 6階建	-	1988年	3戸	RC
2025/11/17	オリエントハイツ赤坂けやき通り福岡市中央区赤坂三丁目	赤坂駅10分	720万円	30.0万円	24.01㎡	1DK	1階 / 8階建	東	1989年	22戸	RC
2025/11/11	エステートモアけやき通り福岡市中央区赤坂三丁目	赤坂駅10分	799万円	29.1万円	27.5㎡	1R	5階 / 8階建	南東	1986年	48戸	RC
2025/09/15	ライオンズマンション六本松第3 福岡市中央区六本松三丁目	桜坂駅6分	650万円	31.6万円	20.59㎡	1R	3階 / 12階建	北東	1990年	71戸	SRC
2025/08/29	朝日プラザ桜坂福岡市中央区谷一丁目	桜坂駅5分	598万円	29.0万円	20.64㎡	1K	3階 / 5階建	南東	1986年	29戸	RC
2025/04/19	ライオンズマンション天神西福岡市中央区大名一丁目	赤坂駅8分	690万円	34.1万円	20.23㎡	1R	1階 / 8階建	南	1992年	68戸	RC
2024/05/10	エスポワール桜坂福岡市中央区桜坂一丁目	桜坂駅3分	520万円	27.1万円	19.17㎡	1K	2階 / 5階建	西	1989年	22戸	RC
2025/10/24	フレックス天神福岡市中央区警固一丁目	薬院大通駅8分	680万円	28.6万円	23.76㎡	1R	2階 / 8階建	-	1991年	43戸	RC
2024/09/10	エテルナ西天神福岡市中央区警固一丁目	薬院大通駅6分	470万円	25.0万円	18.81㎡	1R	1階 / 8階建	西	1989年	30戸	RC
2025/10/07	ロマネスク警固福岡市中央区警固一丁目	薬院大通駅6分	480万円	23.1万円	20.76㎡	1R	2階 / 8階建	-	1988年	56戸	RC
2025/01/24	ロマネスク天神福岡市中央区今泉二丁目	西鉄福岡（天神）駅10分	620万円	29.8万円	20.79㎡	1DK	5階 / 6階建	南西	1986年	24戸	RC
2025/06/03	ロマネスク天神第2 福岡市中央区今泉二丁目	薬院駅7分	655万円	29.8万円	21.96㎡	1R	2階 / 8階建	南東	1988年	74戸	RC
2023/11/28	中央区渡辺通マンション福岡市中央区渡辺通五丁目	天神南駅7分	560万円	26.9万円	20.79㎡	1R	7階 / 11階建	東	1987年	76戸	SRC
2024/10/05	ニューライフ薬院福岡市中央区薬院一丁目	薬院駅3分	998万円	32.2万円	30.96㎡	1R	7階 / 11階建	南東	1986年	52戸	SRC
2025/08/07	天神エクセル12 福岡市中央区渡辺通五丁目	天神南駅6分	640万円	33.3万円	19.2㎡	1R	3階 / 11階建	西	1987年	17戸	SRC
2025/11/29	ライオンズマンション薬院駅南福岡市中央区薬院三丁目	薬院駅3分	800万円	27.1万円	29.52㎡	1DK	9階 / 11階建	北	1989年	70戸	SRC
2024/03/14	ダイナコートグランデュール薬院福岡市中央区薬院三丁目	薬院駅6分	820万円	28.8万円	28.5㎡	1K	4階 / 7階建	南東	1990年	27戸	RC
2025/08/20	ロマネスク天神南福岡市中央区渡辺通二丁目	薬院駅4分	850万円	31.6万円	26.93㎡	1R	6階 / 7階建	南西	1985年	78戸	RC
2024/01/29	スカイ・クリエート天神南2 福岡市中央区春吉一丁目	渡辺通駅4分	550万円	27.6万円	19.96㎡	1K	2階 / 7階建	北西	1991年	23戸	RC
2024/03/27	ライベストコート薬院福岡市中央区大宮一丁目	薬院駅5分	640万円	32.3万円	19.84㎡	1R	4階 / 8階建	南東	1990年	37戸	RC
2025/05/21	スカイクリエート天神南福岡市中央区春吉二丁目	渡辺通駅7分	650万円	27.8万円	23.4㎡	1Rバストイレ別	7階 / 7階建	-	1991年	1戸	RC
2023/06/14	ロマネスク南薬院福岡市中央区大宮一丁目	薬院駅4分	480万円	25.1万円	19.09㎡	1R	1階 / 7階建	北西	1989年	30戸	RC
2025/11/17	ロマネスク小笹第3 福岡市中央区小笹三丁目	桜坂駅24分	470万円	22.9万円	20.5㎡	1K	2階 / 8階建	北西	1991年	32戸	RC
2025/11/03	ダイナコート平尾福岡市中央区平尾一丁目	薬院駅8分	440万円	21.2万円	20.73㎡	1K	7階 / 7階建	南西	1987年	34戸	RC
2025/09/11	エスポワール渡辺通南福岡市中央区高砂一丁目	渡辺通駅6分	700万円	26.8万円	26.1㎡	1R	2階 / 7階建	北東	1990年	28戸	RC
2023/11/22	ロマネスク平尾第3 福岡市中央区平尾一丁目	薬院駅8分	550万円	28.2万円	19.5㎡	1R	11階 / 11階建	南西	1990年	51戸	SRC
2025/01/28	ステイツ天神南福岡市中央区清川一丁目	渡辺通駅7分	899万円	32.0万円	28.08㎡	1DK	5階 / 8階建	南東	1990年	22戸	RC
2024/07/21	仲西ビル福岡市中央区清川一丁目	渡辺通駅8分	920万円	32.8万円	28.08㎡	2K	5階 / 8階建	南東	1990年	22戸	RC
2023/08/25	ロマネスク白金第2 福岡市中央区白金一丁目	薬院駅8分	570万円	28.7万円	19.87㎡	1K	8階 / 8階建	北東	1990年	41戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で57.7%下落、福岡市中央区では61%下落しています。

1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格

福岡県

21.4万円/㎡

前年比-57.7%

福岡市中央区

26.2万円/㎡

前年比-61.0%

マンション概要

マンション名	エステート高砂
所在地	福岡県福岡市中央区高砂二丁目
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩8分
築年月	1987年
階数	8階建
総戸数	36戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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